エクセレントシティ船橋東中山

  • 千葉県船橋市東中山二丁目

  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
5,480万円
82.2万円/㎡
相場
5,402万円
81.0万円/㎡
4,244
5,016
5,788
6,559
AI査定結果
推定相場価格
5,402万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,016万円〜5,788万円
75.2万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エクセレントシティ船橋東中山
5,480万円（82.2万円/㎡）/ 5階 / 66.7㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/315,480万円82.2万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南西
2026/03/075,380万円80.7万円4階 66.7㎡ 3LDK南西
2026/01/145,800万円87.0万円5階 66.7㎡ 2LDK+S南
2025/06/223,480万円75.4万円5階 46.18㎡ 1LDK北西
2024/12/155,180万円72.7万円2階 71.3㎡ 2LDK+S南東
2024/10/155,480万円76.9万円2階 71.3㎡ 2LDK+S南東
2024/05/083,890万円69.0万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/12/263,690万円65.5万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東
2023/08/223,880万円68.9万円6階 56.35㎡ 1LDK+S南東
2023/07/204,080万円72.4万円6階 56.35㎡ 1SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は79.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,480万円82.2万円66.7㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西2022年87戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2024/02/04築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,980万円74.5万円53.45㎡2LDK5階 / 6階建 -2022年87戸RC
2025/06/19パークホームズ西船橋ザレジデンス
船橋市西船六丁目
西船橋駅11分 5,600万円75.7万円73.96㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年128戸RC
2025/12/26ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 6,480万円86.7万円74.76㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年63戸RC
2024/06/02センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,999万円70.6万円70.85㎡3LDK7階 / 7階建 南西2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2026/01/29エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 6,490万円94.6万円68.64㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年42戸RC
2026/03/31パークホームズ船橋塚田
船橋市行田町
塚田駅5分 4,300万円63.6万円67.62㎡3LDK3階 / 7階建 西2017年107戸RC
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2026/01/19シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,990万円77.2万円64.65㎡3LDK3階 / 8階建 西2020年86戸RC
2024/12/01ガーラ・レジデンス船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,300万円64.8万円66.4㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年84戸RC
2025/10/17リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
船橋駅11分 4,760万円73.9万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西2021年51戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2026/03/23ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
船橋駅13分 6,690万円87.7万円76.3㎡3LDK8階 / 13階建 南東2020年48戸RC
2024/11/14プラウド船橋本町通り
船橋市本町四丁目
船橋駅7分 7,180万円100.4万円71.48㎡3LDK5階 / 15階建 南西2021年93戸RC
2025/10/15プレシス船橋大神宮下
船橋市宮本二丁目
大神宮下駅1分 4,498万円80.0万円56.26㎡3LDK12階 / 15階建 南東2019年84戸RC
2025/12/21エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 5,280万円77.9万円67.8㎡2LDK+S2階 / 10階建 東2023年98戸RC
2024/06/10パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
船橋市宮本六丁目
東船橋駅6分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK4階 / 8階建 南西2017年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.9%上昇、船橋市では28.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は船橋市の平均と比較して2.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
69.0万円/㎡
前年比+29.9%
船橋市
84.3万円/㎡
前年比+28.7%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋東中山
所在地千葉県船橋市東中山二丁目
交通京成本線東中山駅徒歩5分
築年月2022年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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